전세보증금반환보증 보증료 최대 40만 원 지원받는 방법!
요즘 전세사기 뉴스 정말 자주 보이죠.
보증금을 떼이거나 돌려받지 못하는 사례가 계속 나오다 보니, 전세보증금반환보증 같은 제도에 대한 관심도 점점 높아지고 있어요.
그런데 이런 보증을 가입할 때 드는 ‘보증료’까지 국토부가 최대 40만 원까지 지원해준다는 사실, 알고 계셨나요?
놓치기 쉬운 제도라서, 이번 포스팅에서는 전세보증금반환보증 보증료 지원의 대상, 신청 조건, 방법까지 깔끔하게 정리해보려고 합니다.
✅ 전세보증금반환보증 보증료 지원이란?
말 그대로!
전세보증금반환보증 제도에 가입한 사람에게 '보증료'를 현금으로 지원해주는 제도입니다.
이건 임차인이 내야 하는 돈인데,
국토교통부가 무주택 임차인 보호 차원에서 도와주는 거예요.
📌 보증이 뭔데 중요한가요?
전세 계약이 끝났는데 집주인이 돈을 안 돌려준다?
그럼 보증기관(HUG, HF, SGI)이 대신 물어주는 시스템이 바로 이 보증이에요.
제 생각엔 이건 이제 ‘선택’이 아니라 ‘필수’예요.
전세사기 예방책이 사실상 ‘이거 하나’라고 봐도 무방하거든요.
전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사
주택가격 산정기준 - 주택가격은 보증승인일 현재의 ‘가격정보 순서’로 적용 가. 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택 나. 그 외 주택 다. 감정평가서 이용 시 보증료 할인 및 할증 [보증료할인]
www.khug.or.kr
👥 누가 신청할 수 있나요? (지원 대상)
기본 조건 요약
| 구분 | 지원 조건 |
| 전세보증금 | 3억 원 이하 |
| 연소득 | 청년: 5천만 원 이하 청년 외: 6천만 원 이하 신혼부부: 7,500만 원 이하 |
| 자격 | 무주택자 & 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI) 가입자 |
여기서 말하는 ‘청년’ 기준은 보통 만 34세 이하를 의미합니다.
❌ 지원 제외 대상은?
이 부분은 좀 까다롭지만, 중요한 포인트예요.
- 외국인 & 국내 미거주 재외국민
- 임차인이 법인인 경우 (예: 회사 숙소)
- 등록임대사업자의 임대주택에 거주 중인 경우
- 동일 기초지자체 내에서 2년 이내 재신청 불가
전입하기 전에 집주인이 ‘등록 임대사업자’인지 꼭 체크하세요!
💰 지원 금액은? (진짜 돈으로 줍니다)
🔍 얼마나 받을 수 있나요?
| 구분 | 지원 금액 |
| 청년 | 최대 40만 원 전액 지원 |
| 청년 외 | 기납부 금액의 90%, 최대 40만 원 한도 |
| '25.3.30 이전 가입자 | 최대 30만 원까지 |
지원금은 현금으로 계좌에 바로 입금되기 때문에
보증료 부담이 확 줄어드는 느낌이에요.
솔직히 말해, 이런 거 안 알아보고 지나가면
내 돈 40만 원 그냥 날리는 셈이에요.
신청 자체도 어렵지 않으니 꼭 챙기세요!
📝 어떻게 신청하나요? (신청 방법)
1. 접수 방법
- 📍 방문 접수: 시·군·구청, 행정복지센터
- 🌐 온라인 신청: 정부24 홈페이지
정부서비스 | 정부24
정부24는 정부의 민원 서비스, 정부혜택(보조금24), 정책정보/기관정보 등을 한 곳에서 한 눈에 찾을 수 있고 각 기관의 주요 서비스를 신청·조회·발급할 수 있는 대한민국 정부 대표 포털입니다
www.gov.kr
2. 지급 절차
| 절차 | 내용 |
| 접수 | 방문 또는 온라인 신청 |
| 심사 | 약 30일 소요 (필요 시 +15일 연장) |
| 지급 | 신청인 계좌로 현금 입금 |
참고로, 신청하면서 SMS 수신 동의를 하면
처리 상태를 문자로 받아볼 수 있어서 훨씬 편리해요.
📂 구비서류 리스트 (꼭 체크하세요!)
이건 제가 신청할 때 직접 체크했던 리스트예요.
딱 이거 준비하면 됩니다!
| 서류 항목 | 설명 |
| 신청서 & 서약서 | 시청 또는 홈페이지에서 다운 |
| 통장 사본 | 본인 계좌 입금용 |
| 보증서 | HUG, SGI, HF 발급 |
| 보증료 납부 증빙 | 납부 금액이 명시된 영수증 (HUG, SGI는 보증서에 포함) |
| 임대차 계약서 | 확정일자 받은 계약서 사본 |
| 등기부등본 | 전체 사항 포함, 온라인 발급 가능 |
| 주민등록등본 | 전세 주소지 기준으로 발급 |
| 소득 증빙자료 | 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 |
| 혼인관계증명서 | 신혼부부일 경우 필수 |
📌 팁 하나!
홈택스에서 서류 뽑을 땐 꼭 “관공서 제출용”으로 발급하세요.
회사에서 주는 서류는 직인이 반드시 필요합니다.
💬 마무리하며 – 이건 “당연히 받아야 할 권리”입니다
이 보증료 지원 제도를 보면서 저는 이런 생각이 들었어요.
“나라가 도와주는 건데도, 우리가 모르면 못 받는다.”
그래서 이런 정보는 널리 알려야 한다고 느꼈고,
저도 직접 신청하면서 ‘이거다 싶다’는 마음에 글을 쓰게 됐습니다.
✔️ 전세 사기 예방도 되고
✔️ 보증료도 돌려받고
✔️ 신청도 쉬운 편이라서
이건 절대 놓치면 안 되는 정책이에요.
제 생각엔, 특히 사회초년생이나 신혼부부 분들!
이 제도로 보증료 아끼고, 안전한 전세생활 시작해보세요.
전세금안심대출보증(HUG) vs 전세자금보증(HF), 당신에게 맞는 선택은?
전세를 알아보는 분들이라면 HUG(주택도시보증공사) 전세금안심대출보증과 HF(주택금융공사) 전세자금보증 중 어떤 상품을 선택해야 할지 고민될 거예요. 두 상품은 얼핏 보면 비슷해 보이지
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