청년이라면 무조건 알아야 할 2025 LH 청년매입임대주택 신청조건 총정리!

시세 40%로 혼자 살 수 있는 기회, 이거 놓치면 진짜 손해예요.

요즘 월세가 너무 무섭게 오르죠?
저도 자취 시작할 때 진짜 매달 고정지출만 봐도 속이 쓰렸거든요.
그런데! 이번에 LH에서 다시 청년들을 위한 '매입임대주택' 신청을 받는다는 소식을 듣고 정리해봤습니다.

이 글 하나면 신청 조건부터 소득 기준, 임대료, 신청 팁까지 전부 알 수 있어요.

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🎯 LH 청년매입임대주택이 뭐예요?

LH가 시중 주택을 사서, 청년들에게 시세보다 훨씬 저렴하게 임대해주는 주택이에요.
임대료는 무려 시세의 40~50% 수준!

간단 정리하면 이렇습니다:

항목	내용
대상	만 19세~39세 미혼 청년, 대학생, 취준생
임대료	시세의 40~50% 수준
보증금	100만 원 또는 200만 원 (순위에 따라 다름)
거주기간	기본 2년 + 최대 10년 (결혼 시 20년까지 가능)
신청방법	LH 청약센터 온라인 신청
공급시기	분기별 (3, 6, 9, 12월)

📌 솔직히 요즘 서울 수도권에서 이 정도 조건으로 혼자 살 수 있는 집, 거의 없어요.
특히 취준생이나 대학생 입장에서는 진짜 꿀 조건이라고 봐요.

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✅ 입주 자격, 이거 해당되면 신청 가능!

 

 

단, 아무나 되는 건 아니고요. 아래 조건을 모두 만족해야 해요.

① 무주택자 & 미혼일 것

→ ‘부모랑 살아도 무주택자로 봅니다.’

② 아래 중 한 가지 해당되면 신청 가능!

구분	해당 조건
1. 청년	만 19세~39세 미혼
2. 대학생	재학생, 입학/복학 예정자 포함
3. 취준생	고졸·대졸 후 2년 이내 미취업자

📌 팁 하나!
학적 상태가 애매해도 입학 예정자나 복학 예정자도 가능하다는 거!
입학증명서나 복학예정확인서 준비하면 됩니다.

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📊 소득 및 자산 기준 (순위가 당락을 좌우한다!)

 

 

1~3순위로 나뉘는데, 당연히 1순위가 가장 유리해요.

순위	소득 조건	자산 기준
1순위	생계·의료·주거급여 수급자, 차상위, 한부모 가정	해당 없음
2순위	본인+부모 소득이 도시근로자 평균 100% 이하	국민임대 기준 (자산 3억 4,500만, 차량 3,708만 이하)
3순위	본인 소득이 1인 가구 기준 100% 이하	행복주택 기준 (자산 2억 7,300만, 차량 동일)

📌 제가 보기엔 2순위가 가장 현실적인 타깃이에요.
요즘은 수급자가 아니라도 부모님 소득이 낮거나 본인이 무소득 상태인 경우가 많잖아요?

그래서 지원할 때, 내가 2순위가 될 수 있도록 소득 산정 기준을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
👉 소득 기준은 국토부에서 매년 고시하니까 LH 공고문에서 최신 자료 확인 필수!

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💰 임대료 & 보증금, 실제 얼마일까?

 

 

순위	보증금	임대료
1순위	100만 원	시세의 40%
2, 3순위	200만 원	시세의 50%

예를 들어,
시세 500만 원짜리 월세 원룸이라면?

• 1순위: 월세 20만 원 수준
• 2,3순위: 월세 25만 원 수준

📌 LH 임대주택 직접 살아본 사람들 이야기로는, 진짜 가성비 미쳤다고 하더라고요.
전세 대출도 안 되던 시절에, 보증금 100~200으로 자취할 수 있다는 게 얼마나 큰 혜택인지 직접 느꼈대요.

 

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📝 신청 방법 & 팁

 

 

▶️ 신청은 어디서?

LH청약플러스

 

• LH 청약센터: https://apply.lh.or.kr
• 분기별 공급: 3, 6, 9, 12월
• 모집공고는 공지사항에서 확인 가능

⛳ 꿀팁 체크리스트

✅ 미리 준비할 서류

• 주민등록등본
• 소득 및 자산 증빙서류 (건강보험자격득실 확인서 등)
• 가족관계증명서

✅ 내가 몇 순위에 해당하는지 미리 확인

• 헷갈리면 LH 콜센터 또는 거주지 관할 LH 지사에 전화해서 문의!

✅ 공고문에 지역별 공급 주택 리스트 나와요

• 위치, 면적, 층수까지 나와 있으니 미리 체크하고 선호지역 정해두세요!

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🧠 마무리하며 – 이 제도, 누구에게 진짜 유용할까?

저는 이 제도가 특히 ‘N잡러, 취준생, 자립 준비 중인 청년들’에게 큰 힘이 될 수 있다고 생각해요.
주거비가 줄면 그만큼 더 교육, 자기계발, 저축에 집중할 수 있는 여유가 생기니까요.

그리고 한 가지 더 강조하고 싶은 건,
👉 “지금 당장 해당 안 되더라도, 곧 조건에 맞을 수 있어요!”
그러니 미리 정보 챙겨두고, 모집공고 날짜마다 알림 설정 해두는 걸 추천합니다.