신생아 특례 대출 우대금리, 최대 1.2%까지 받는 방법! (상세 가이드)

출산 가정이라면 꼭 알아야 할 정보!
정부에서 제공하는 신생아 특례 대출을 통해 최저 1.2%까지 금리를 낮출 수 있습니다.
하지만 우대금리를 제대로 받으려면 조건을 잘 따져봐야 하는데요.

오늘은 우대금리를 받을 수 있는 7가지 방법을 차근차근 설명해 드리겠습니다.

출처: 주택도시기금

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1. 청약(종합)저축 가입자 우대금리 (최대 0.5%p)

본인 또는 배우자가 청약(종합)저축에 가입했다면 대출 금리를 낮출 수 있습니다.

가입기간	납입 회차	우대금리
5년 이상	60회 이상	0.3%p
10년 이상	120회 이상	0.4%p
15년 이상	180회 이상	0.5%p

추가 팁!

• 청약저축을 장기 유지하는 것이 금리 우대에 유리합니다.
• 대출 신청일 기준으로 6개월 이내 연체한 납입금은 인정되지 않으니 주의하세요.

제 생각

청약저축을 꾸준히 납입해왔다면 대출금리를 낮출 수 있는 좋은 기회입니다.
단순히 내 집 마련을 위한 것이 아니라 대출 금리 혜택까지 받을 수 있다는 점을 꼭 기억하세요!

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2. 부동산 전자계약 체결 (0.1%p 우대)

 

 

부동산 전자계약을 체결하면 0.1%p 금리를 추가로 우대받을 수 있습니다. (2025년 12월 31일까지 신규 접수 건에 한함)

전자계약이란?

• 종이 계약서 대신 온라인으로 부동산 계약을 체결하는 방식
• 계약서 위변조 방지 및 대출 연계가 쉬움

추가 팁!

• 전자계약을 이용하면 중개수수료 할인 혜택이 있는 경우도 있으니 알아보세요.

제 생각

전자계약은 편리할 뿐만 아니라 금리 혜택까지 주어지니 활용하지 않을 이유가 없습니다!
향후 정부 정책이 어떻게 바뀔지 모르니, 받을 수 있을 때 받는 것이 유리합니다.

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3. 신규 분양주택 가구 (0.1%p 우대)

준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양 전환 임대 아파트의 최초 분양 계약 가구라면 추가 0.1%p 금리 우대를 받을 수 있습니다.

추가 팁!

• 분양 계약 후 바로 신청해야 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
• 준공 후 임대에서 분양 전환되는 경우에도 혜택이 적용되니 놓치지 마세요.

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4. 추가 출산 우대금리 (자녀 1명당 0.2%p)

 

 

대출 접수일 기준 2년 내 출산한 자녀 1명당 0.2%p의 우대금리를 받을 수 있습니다.

예시

• 2023년 11월 출산 → 2024년 3월 대출 신청 시 0.2%p 우대
• 대출 후 추가 출산 시, 조건변경 신청을 통해 추가 우대 가능

추가 팁!

• 대출 실행 후에도 추가 출산하면 조건 변경 신청을 통해 혜택을 받을 수 있습니다.
• 우대금리를 적용받으려면 은행에 직접 신청해야 하므로 미리 준비하세요.

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5. 기존 자녀 우대금리 (자녀 1명당 0.1%p)

대출 신청일 기준 출생 후 2년이 초과된 미성년 자녀 1명당 0.1%p 금리 우대를 받을 수 있습니다.

예시

자녀 출생일	대출 신청일	적용 우대금리
2022년 6월	2025년 1월	0.1%p
2023년 11월	2025년 1월	0.2%p (추가 출산)

추가 팁!

• 기존 자녀가 있다면 자동으로 우대금리가 적용되는 것이 아니라 신청해야 합니다.

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6. 대출 신청 금액이 심사 금액의 30% 이하 (0.1%p 우대)

 

 

대출 심사 후 승인된 금액보다 신청 금액이 30% 이하라면 0.1%p의 추가 금리 우대를 받을 수 있습니다.

예시

• 대출 심사 후 2억 원 승인 → 6천만 원만 신청 → 0.1%p 금리 우대

추가 팁!

• 대출 금액을 줄이면 총 이자 부담도 낮출 수 있으니 고려해 보세요.

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7. 대출 실행 1년 후 원금 40% 이상 상환 (0.2%p 우대)

대출 실행 후 1년이 지나 원금의 40% 이상을 상환하면 0.2%p 추가 우대금리를 받을 수 있습니다.

예시

• 2024년 7월 31일 이후 대출 실행 → 2025년 8월 이후 원금 40% 이상 상환 → 0.2%p 금리 우대

추가 팁!

• 여유 자금이 있다면 중도 상환을 통해 금리 우대를 받을 수 있습니다.

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최종 정리: 우대금리 최대 1.2%까지 적용!

이 모든 혜택을 고려하면 최대 1.2%까지 금리 인하가 가능합니다.

우대 항목	최대 우대금리
청약저축 가입	0.5%p
부동산 전자계약	0.1%p
신규 분양주택 가구	0.1%p
추가 출산	0.2%p
기존 자녀	0.1%p
대출 신청 금액 30% 이하	0.1%p
원금 40% 상환	0.2%p

제 생각

금리 인하는 대출 상환 부담을 크게 줄여줍니다.
하나라도 놓치지 말고 꼼꼼히 챙겨서 혜택을 최대로 활용하세요!